Замена электросчётчика на лестничной клетке. Кто должен менять?

Любая техника рано или поздно выходит из строя. Электросчётчики не являются исключением из правил. Эти приспособления для учёта количества расходуемой электроэнергии, также, время от времени нуждаются в замене. В большинстве многоэтажных домов они установлены на лестничной площадке. Какие существуют причины поломки электросчётчика и кто должен производить его замену?

Оглавление:

Почему электросчётчики выходят из строя?

У каждого ранее установленного счётчика имеется определённый срок эксплуатации. Как правило, замена электросчётчика производится намного раньше указанного срока. Как узнать срок эксплуатации электросчётчика? Эти данные должны указываться на упаковке из-под счётчика. Дополнительно производитель обязуется предоставить гарантию на товар. Поэтому, чтобы не потерять из виду и не забыть срок эксплуатации прибора, сохраните его упаковку.

На сегодняшний день специалисты выделяют две основные причины поломки прибора по подсчёту электроэнергии:

• истечение срока эксплуатации;
• наличие неисправностей в счётчике.

Если с первой причиной более-менее понятно, то что может приводить к неисправности? Самая распространённая причина в данном случае — это одновременное использование нескольких электроприборов. При перенапряжении происходит поломка прибора.

Второстепенными причинами замены электросчётчика считают модернизацию энергосистемы, то есть плановые проверки, в результате которых, возникла потребность в замене электросчётчика. За состоянием и исправностью работы прибора должен отвечать сам владелец или владельцы счётчика. Возникающие поломки любого характера могут способствовать выдаче ложных показаний, тогда нужно заменить прибор.

Неправильные показания электроэнергии повлекут за собой ненужные лишние материальные затраты. Владелец счётчика заинтересован в исправности счётчика. При необходимости замены сломавшегося счётчика на другой, необходимо приобрести новый прибор.

Советы при покупке нового электросчётчика

Поскольку электросчётчик принадлежит владельцам и владельцу квартиры и они отвечают за него, все хлопоты по его покупке ложатся на их плечи. Владелец квартиры обязуется купить новый, исправный прибор за свой счёт. Сейчас выпускаются электросчётчики разных видов. Чтобы не запутаться и не совершить ошибку, важно помнить, что покупать электросчётчик нужно точно такого же вида, который был ранее установлен на лестничной площадке. Специалисты выделяют два вида этого прибора:

1. индукционные;
2. электронные

Индукционные счётчики. Индукционные приборы состоят из двух катушек тока и напряжения. Между этими катушками находится магнитное поле. Магнитное поле способствует вращению диска электросчётчика. У индукционных приборов, конечно же, есть свои плюсы и минусы. К плюсам относят долгий срок эксплуатации. Главным минусом же такого счётчика считают вероятность возникновения неточностей при выдаче показаний электроэнергии.

Электронный счётчик. Электронные счётчики устроены немного по-другому. У них полностью отсутствует система вращения. Взамен этих систем встроены микросхемы. Учёт всех показаний ведёт и выдаёт индикатор. Основным достоинством электросчётчика является возможность настраивать его на работу с разными тарифами. К тому же, у прибора высокая степень точности выдачи показаний электроэнергии.

Дополнительные советы при выборе электросчётчика

Помимо этих знаний, при выборе нового прибора, учитывайте следующие особенности электросчётчиков:

• Наличие межпроверочного интервала. Эти данные должны указываться в выдаваемом при покупке паспорте на приобретаемый счётчик. Межпроверочным интервалом называют определённый промежуток времени. По истечении этого срока электросчётчик будет нуждаться в замене. В этом свете рекомендуют покупать и менять на индукционные приборы;
• Класс точности. Эта так называемая функция отвечает за степень возникающих погрешностей при выдаче электроэнергии. Такая информация должна высвечиваться на табло. На данный момент допустимый уровень погрешности — 2. В этом вопросе более предпочтительно выбирать более точные приборы. Электронные виды имеют свой учёт степени погрешностей. У них она составляет 1,5;
• Многотарифность. Под многотарифностью подразумевают наличие не одного, а сразу нескольких режимов работы, которые функционируют в зависимости от времени года и суток. Многотарифность — очень удобная функция. Благодаря ей возможно сэкономить электроэнергию. Она способна уменьшить плату за электричество. Всеми этими возможностями обладают электронные счётчики.

Как у электрического, так и у индукционного счётчика имеются свои сильные и слабые стороны. Каждый вид счётчика изготавливается из специального материала. Например, при изготовлении электронных показателей электроэнергии используют азиатские детали. Счётчики, изготовленные из таких деталей, имеют короткий срок эксплуатации. Поэтому их чаще нужно менять.

Покупая этот прибор, постарайтесь детально ознакомиться со всеми условиями пользования. Соответствует ли выбранный счётчик должным требованиям? Поскольку речь идёт о замене электросчётчика для многоквартирных домов, настоятельно рекомендуется покупать приборы, официально разрешённые в стране. Купленный электросчётчик должен будет пройти сертификацию.

Это некоторые советы и принципы выбора электросчётчика.

Кто обязан установить прибор электроэнергии?

Приобретённый счётчик необходимо обязательно установить. При совершении замены может возникать вполне логичный вопрос о том, кто должен менять старый прибор электроэнергии на новый?

Чтобы правильно ответить, рекомендуется обратиться к российскому законодательству. Нынешние законы открывают нам, кто в должной мере отвечает за работу счётчика, в зависимости от его месторасположения.

Приватизированная квартира. Согласно государственному закону, за бесперебойную работу электросчётчиков, находящихся в приватизированных квартирах, полностью отвечает управляющая компания или владелец квартиры. В большинстве случаев, владелец квартиры должен вести некий учёт работы прибора электроэнергии и устранять возникающие неполадки. Также владелец квартиры должен позаботиться о проведении своевременной проверки счётчика специальными службами. Кто оплачивает замену счётчика? Все расходы по установке и замене электросчётчика в данной ситуации оплачивает владелец приватизированного жилья.

Частный дом. В частных домах ситуация в вопросе установки и замены счётчика анологична с установкой прибора в приватизированной квартире. Чей счётчик в этом случае? Счётчик принадлежит владельцу дома. Он обязательно должен контролировать работоспособность электросчётчика и при поломке позаботиться о его замене. Все финансовые затраты по замене и установке нового прибора оплачиваются за счёт владельца частного дома. Ведь именно он является собственником жилья.

В исключительных ситуациях за переустановку прибора отвечает управляющая компания. Такой ход событий допустим, если частный дом находится в муниципальном частном секторе. Подобные ситуации скорее исключение из правил.

Кто ответственен в муниципальной квартире? За замену электросчётчика в частной квартире отвечает собственник жилья. Совсем другая ситуация, если человек проживает в квартире по договору социального найма. Если такой договор по закону был ранее составлен, владельцем муниципального жилья будет считаться муниципалитет. В соответствии с законодательством, абонентом выступает управляющая компания. Все работы, связанные с проверкой, установкой или заменой электросчётчика (при учёте закона) оплачиваются за счёт бюджета. Именно муниципалитеты меняют вышедший из строя прибор.

Чей счётчик на лестничной площадке? Если счётчик расположен на лестничной площадке, любые работы по ремонту или замене счётчика должна производить управляющая компания, обслуживающая тот или иной жилой дом. Электросчётчики на лестничной клетке являются не частной, а общедомовой собственностью. Все условия обслуживания счётчика должны быть учтены и прописаны в договоре, ранее заключённым между жильцами квартир подъезда и управляющей компанией.

В этом же договоре указана сторона, за чей счёт оплачиваются необходимые растраты, в случае поломки электросчётчика. В одних случаях договор гласит, что все ремонтные оплачиваются за счёт владельца квартиры. Зачастую же расходы должна покрывать управляющая компания.

Как произвести замену электросчётчика?

Есть ли в счётчике неисправности? Если есть и вы их обнаружили, последуйте таким указаниям:

1. Первым делом постарайтесь обратиться в энергосберегающую компанию. Ваше обращение будет заключаться в написании заявления. При написании заявления следует указывать свой точный домашний адрес. Также учтите, что нужно описать причину обращения;
2. Когда заявление написано, абоненту стоит дождаться прихода специалиста;
3. В установленный срок специалист проверит техническое состояние счётчика и определит есть ли серьёзные неисправности. Если поломка требует замены прибора, приглашённый специалист об этом вас оповестит.

Когда требуется замена электросчётчика

Если ваш электросчётчик всё-таки перестал вести учёт показаний и нуждается в замене, прислушайтесь к следующим советам:

1. Обратитесь в жилищную компанию. Ваше обращение будет состоять из нескольких этапов. Первый этап, как и в случае обращения в энергосберегающую компанию — это написание заявления. Только теперь в заявлении указывается не только адрес и причина обращения (например, счётчик перестал вести учёт показаний), но и причина поломки и требования к новому счётчику, который будут устанавливать. Второй этап — предоставление всех необходимых документов, позволяющих произвести замену прибора. К этим документам относят договор по энергосбережению, паспорт с регистрацией и документы, подтверждающие ваше право на владение недвижимостью (то есть квартирой). Заявление и сопутствующие документы желательно подавать самому хозяину квартиры. Если заявление исходит не от хозяина квартиры, необходимо предоставлять специальную доверенность;
2. Далее, необходимо получить специальное разрешение на замену электросчётчика, прекратившего вести правильный учёт электроэнергии. Такое разрешение выдаёт энергосберегающая организация.
3. Не забудьте обзавестись специальной справкой, позволяющей приобрести новый электросчётчик;
4. Помимо справки на покупку нового прибора, вам предстоит получить разрешение на снятие пломбировки. Разрешение подобного рода выдаёт управляющая компания;
5. Когда все перечисленные документы на руках, можно приступать к покупке электросчетчика, ориентируясь на вышеприведённые виды счётчиков и советы в отношении приобретения счётчика;

Работа электрика

Последующие действия будут тесно связаны с работой электрика. По правилам, электрика должна предоставлять энергосберегающая компания. Электрик должен прибыть к вам в течение десяти дней. Есть ли какие-то требования к электрику? Да. Специалист должен иметь третью группу по энергобезопасности. Выполняя замену электросчётчика необходимо придерживаться определённых правил, а именно:

• электросчётчик должен быть установлен специалистом в том месте, где будет легко снимать показания с прибора и других технических работ;
• Подводить питание к прибору следует с помощью коммутационного оборудования. Этим оборудованием может выступать рубильник или пакетный выключать;
• Выбранное помещенье для установки электросчётчика должно соответствовать определённым требованиям. Так, оно должно быть сухим и температура, в зимнее время в этом помещении нем не должна опускаться ниже нуля.
• Приемлемая высота для установки — не более 1,8 метра. Соблюдение этого правила поможет своевременно выключить электросчётчик в случае возникновения аварийной ситуации. Сам прибор можно установить на металлическую конструкцию или на пластмассовый щиток.

После установки счётчика, следует проверить его исправность. После замены электросчётчика приглашается контролёр для проверки прибора и произведения пломбировки. Контролёр выдаёт акт о пломбировке прибора. Этот акт обязательно следует предоставить в управляющую компанию с целью перерасчёта стоимость электроэнергии.